إعانات الكراء 2026: الخطة الحكومية للسكن 2026-2030
الإعانة العامة للكراء ضمن الخطة الحكومية للسكن 2026-2030: تغطي ما يصل إلى 40% من الكراء الشهري للأسر التي يقل دخلها عن خمسة أضعاف مؤشر (IPREM). تُعلن عنها كل منطقة.
- المبلغ
- حتى 40% من مبلغ الكراء
- الجهة المسؤولة
- وزارة الإسكان
- تم التحقق
- 28 يوليوز 2026
الشروط
أن تكون صاحب عقد كراء للسكن الرئيسي
ساري المفعول وباسمك. كما يُقبل كراء غرفة بشروط محددة.
ألا يتجاوز الدخل 5 أضعاف مؤشر (IPREM)
يُحتسب دخل جميع أفراد وحدة المعيشة. ترتفع الحدود في حالات الإعاقة، الأسرة الكثيرة العدد، أو حالات أخرى ذات حماية خاصة.
أن تكون مسجلاً في شهادة السكنى بالمسكن المكترى
يجب أن يكون السكن الرئيسي والدائم طوال فترة الإعانة.
ألا يتجاوز الكراء الحد الأقصى المسموح به
كمرجع وطني، 1.000 € شهرياً للسكن الكامل و600 € للغرفة. يمكن للمناطق رفع هذه الحدود في مناطق السوق العقاري المتوتر.
ألا تكون مالكاً أو منتفعاً بسكن في إسبانيا
مع استثناءات محددة: حصة شائعة موروثة أو استحالة الانتفاع بالسكن بسبب الانفصال أو الطلاق أو سبب خارج عن الإرادة.
ألا تكون هناك قرابة مع المؤجر
يُستثنى الكراء من الأقارب حتى الدرجة الثانية.
أن تكون في وضعية سليمة مع الضرائب والضمان الاجتماعي
الإعانة العامة أو منحة الشباب: أيهما أنسب
إذا كان عمرك أقل من 36 سنة يمكنك التقديم للاثنتين، لكن ليس في نفس الوقت بالنسبة لنفس الفترة ونفس المسكن. يعتمد الاختيار بشكل شبه كامل على المبلغ الذي تدفعه كإيجار.
المنطق بسيط:
- الإعانة العامة تغطي نسبة مئوية من الكراء، تصل إلى 40%. كلما ارتفع مبلغ الكراء، زاد المبلغ المستلم.
- منحة الشباب مبلغ ثابت شهرياً. في حالة الكراء المنخفض، تمثل نسبة أكبر من الفاتورة.
في حالة كراء بقيمة 400 €، فإن مبلغاً ثابتاً قدره 250 € يغطي أكثر بكثير من 40% (160 €). وفي حالة كراء بقيمة 900 €، فإن 40% تساوي 360 €، وهو مبلغ أعلى بكثير من المنحة.
قم بالحساب باستخدام فاتورتك الفعلية قبل اتخاذ القرار. وضع في الاعتبار أن الإعلانات الإقليمية يمكن أن تعدّل النسب المئوية والحدود القصوى، لذا يجب إجراء المقارنة بناءً على الأسس المحددة لمنطقتك، وليس بناءً على المرجع الوطني.
لماذا تنفد الميزانية وما الذي يجب فعله
هذه الإعانات ليست حقاً مضموناً. على عكس الحد الأدنى للدخل المضمون (Ingreso Mínimo Vital)، فإن استيفاء الشروط لا يضمن الحصول عليها: تُمنح حسب ترتيب تقديم الطلبات إلى أن تنفد الأموال المخصصة لذلك الإعلان.
هذا يجعل التحضير هو الجزء الأهم في الإجراء:
- جهّز الوثائق قبل نشر الإعلان. شهادة السكنى الجماعية والمرجع العقاري هما الأطول وقتاً في الحصول عليهما.
- احصل على الشهادة الرقمية أو نظام (Cl@ve) مسبقاً. بدون هوية إلكترونية لا يمكن التسجيل في اليوم الأول.
- اشترك في الجريدة الرسمية لمنطقتك مع تفعيل تنبيه بالكلمات المفتاحية.
- قدّم الطلب حتى لو شككت في استيفاء أحد الشروط. طلب استكمال الوثائق يحافظ على تاريخ التقديم؛ أما عدم التقديم فلا.
إذا لم تحصل عليها بسبب نفاد الأموال، تحقق من إعلانات البلديات: العديد من البلديات الكبرى لديها إعانات كراء خاصة بها بمهل مختلفة.
كيفية التقديم
ابحث عن إعلان منطقتك
تمول الوزارة الخطة لكن لا تتولى إجراءاتها. تنشر كل منطقة إعلانها في جريدتها الرسمية وتديره عبر بوابتها الإلكترونية. اشترك في تنبيهات الجريدة الرسمية للمنطقة حتى لا تتأخر في العلم بها.
الانتقال إلى الطلب الرسمي ↗قارن مع منحة الكراء للشباب (Bono Alquiler Joven) إذا كان عمرك أقل من 36 سنة
لا يمكن الجمع بينهما. بما أن هذه الإعانة **نسبة مئوية** والمنحة **مبلغ ثابت**، فإن الإعانة العامة تكون عادةً أفضل في حالة الكراء المرتفع، والمنحة أفضل في حالة الكراء المنخفض. قم بالحساب قبل الاختيار: فالأمر يتعلق بقرار قيمتها عدة آلاف من اليوروهات.
جهّز الوثائق قبل فتح المهلة
تُمنح الإعانات حسب **ترتيب تقديم الطلبات إلى حين نفاد الأموال المخصصة**، لذا فإن الهدف هو التقديم في اليوم الأول. المرجع العقاري للعقد وشهادة السكنى الجماعية هما ما يستغرقان أطول وقت.
قدّم الطلب عبر البوابة الإلكترونية للمنطقة
ستحتاج إلى الشهادة الرقمية أو بطاقة الهوية الإلكترونية (DNIe) أو نظام (Cl@ve). تقبل بعض المناطق التقديم الحضوري بموعد مسبق، لكن التسجيل الإلكتروني يسجل التوقيت بدقة وهو غالباً ما يحدد الترتيب.
راجع الإشعارات الإلكترونية
تُبلّغ العديد من المناطق فقط عبر الوسائل الإلكترونية. عدم الرد على طلب استكمال الوثائق في المهلة المحددة يعني التخلي عن الملف.
الوثائق المطلوبة
- بطاقة الهوية (DNI) أو بطاقة الإقامة (NIE) أو جواز السفر لجميع أفراد وحدة المعيشة
- عقد كراء ساري المفعول يتضمن المرجع العقاري (Referencia Catastral) — المرجع العقاري إلزامي في معظم الإعلانات وهو النقص الأكثر شيوعاً.
- شهادة السكنى الجماعية في المسكن
- إثباتات دفع الكراء — تحويلات بنكية أو إيصالات بنكية. الدفع نقداً لا يُقبل عادةً.
- شهادة ملكية الحساب البنكي (IBAN)
- إثباتات الدخل — الإقرار الضريبي عن السنة المحددة في الإعلان، أو شهادات الإعانات وكشوف الرواتب.
- وثائق الحماية الخاصة — بطاقة الأسرة الكثيرة العدد، أو شهادة الإعاقة، أو إثبات كون الشخص ضحية للعنف القائم على النوع: تُرفع بموجبها الحدود المطبقة.
الأسئلة الشائعة
ما هو المبلغ الذي تغطيه إعانة الكراء؟
حتى 40% من الكراء الشهري لوحدات المعيشة التي يقل دخلها عن خمسة أضعاف مؤشر (IPREM). تحدد كل إعلان إقليمي النسبة الدقيقة والحدود القصوى.
أين يتم تقديم الطلب؟
لدى وزارة السكن في منطقتك. تمول الخطة الحكومية الأموال لكنها لا تتولى الإجراءات: تفتح كل منطقة إعلانها متى قررت ذلك.
هل يوجد حد أقصى لمبلغ الكراء؟
كمرجع وطني، 1.000 € شهرياً للسكن الكامل و600 € للغرفة. يمكن للمناطق رفع هذه الحدود في مناطق السوق السكني المتوتر.
هل يمكن الجمع بينها وبين منحة الكراء للشباب؟
لا، بالنسبة لنفس الفترة ونفس المسكن يجب اختيار واحدة منهما. في حالة الكراء المرتفع، غالباً ما تكون الإعانة العامة، وهي نسبة مئوية، أكثر فائدة؛ وفي حالة الكراء المنخفض، تكون المنحة، وهي مبلغ ثابت، أفضل.
هل استيفاء الشروط يضمن الحصول على الإعانة؟
لا. تُمنح حسب ترتيب تقديم الطلبات إلى حين نفاد ميزانية كل إعلان، لذا فإن التقديم في اليوم الأول أمر حاسم.
هل يمكنني طلبها إذا كنت مالكاً لسكن؟
بشكل عام لا، إلا في حالات استثنائية محددة: أن تكون قد ورثت حصة شائعة، أو ألا تتمكن من الانتفاع بالسكن بسبب الانفصال أو الطلاق أو سبب آخر خارج عن إرادتك.